Chỉ số giá nhà ở tháng 3 của Hoa Kỳ thấp hơn kỳ vọng
- Chỉ số giá nhà ở tháng 3 - 20 thành phố: -0.1% m/m (so với dự báo +0.3%, Tháng trước: +0.4%)
- Chỉ số giá nhà ở tháng 3 - 20 thành phố: +4.1% y/y (so với dự báo +4.5%, Tháng trước: +4.5%)
Nicholas Godec – Trưởng bộ phận Thu nhập cố định & Hàng hóa tại S&P Dow Jones Indices: “Tốc độ tăng giá nhà tiếp tục giảm trên cơ sở hàng năm trong tháng 3, ngay cả khi thị trường ghi nhận mức tăng theo tháng mạnh nhất kể từ đầu năm 2025. Sự đối lập giữa đà tăng chậm lại theo năm và sự hồi phục rõ rệt trong mùa xuân cho thấy thị trường nhà ở đã chuyển từ trạng thái ‘ổn định’ sang một đợt phục hồi theo mùa rộng hơn. Nguồn cung hạn chế cùng với nhu cầu ổn định đã đẩy giá nhà tăng tại hầu hết các khu vực đô thị, dù khả năng chi trả vẫn là một thách thức lớn.”
“Xu hướng giá nhà theo khu vực vẫn rất khác biệt. New York một lần nữa ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất trong số 20 thành phố, với mức tăng 8.0% so với cùng kỳ năm trước, tiếp theo là Chicago (+6.5%) và Cleveland (+5.9%). Ở chiều ngược lại, Dallas chỉ tăng nhẹ +0.2% YoY, còn Tampa giảm -2.2%, trở thành khu vực duy nhất trong 20 thành phố ghi nhận mức giảm giá theo năm. Những kết quả này cho thấy các thị trường từng tăng nóng đặc biệt là khu vực Vành đai Mặt Trời vẫn đang tiếp tục điều chỉnh do lãi suất vay mua nhà cao và khả năng chi trả bị thu hẹp.”