Các công ty xây dựng Anh Barratt, Persimmon ra mắt chương trình hỗ trợ mua nhà riêng

Barratt Redrow Plc và Persimmon Plc sẽ bắt đầu cung cấp sản phẩm vay vốn mua nhà dưới dạng cổ phần để giúp người mua có khoản đặt cọc nhỏ hơn tiếp cận thị trường bất động sản, theo một thông báo vào thứ Hai.

Người mua ở Anh sẽ có thể mua một ngôi nhà mới xây với khoản đặt cọc 5%, với khoản vay cổ phần bao gồm 15% giá trị thị trường của bất động sản, tối đa lên đến 100.000 bảng Anh (132.820 USD). 80% còn lại của giá mua sẽ được tài trợ thông qua khoản vay thế chấp với Barclays Plc hoặc TSB Bank Plc, theo thông báo.

Chương trình “Hỗ Trợ Mua Nhà” đã kết thúc vào năm 2023, khoảng một thập kỷ sau khi được giới thiệu và sau một loạt các gia hạn so với thời hạn ban đầu. Việc loại bỏ chính sách này trùng hợp với sự kết thúc của thời kỳ lãi suất cực thấp, làm giảm sức mua của những người mua tiềm năng và làm chậm đáng kể doanh số bán nhà mới.

“Kể từ khi chương trình Hỗ Trợ Mua Nhà kết thúc, nhiều người cảm thấy việc sở hữu nhà là ngoài tầm với,” Adrian MacDiarmid, giám đốc bộ phận thế chấp tại Barratt, cho biết. “Đây là lý do tại sao chúng tôi đã hợp tác trên toàn ngành để thiết kế một khoản vay thế chấp cho phép mọi người mua một bất động sản mới xây với chỉ 5% tiền đặt cọc.”

Đáp lại việc chương trình kết thúc, các nhà xây dựng nhà ở đã cắt giảm mạnh sản lượng của mình, gia tăng áp lực lên chính phủ vốn đã cam kết tăng nguồn cung lên mức cao nhất trong hàng thập kỷ. Đảng Lao động cầm quyền cho đến nay đã tập trung nỗ lực vào việc hợp lý hóa hệ thống quy hoạch và giảm bớt các quy định — những thay đổi dài hạn mà chưa thực sự làm tăng đáng kể hoạt động.

Bloomberg News đưa tin vào tháng trước rằng các nhà xây dựng bao gồm Barratt và Vistry Group Plc đang lên kế hoạch ra mắt các sản phẩm Hỗ Trợ Mua Nhà của riêng họ.

Barratt, nhà xây dựng nhà ở lớn nhất của Anh, đã cảnh báo vào tháng trước rằng những bất ổn liên quan đến thuế trong giai đoạn dẫn đến ngân sách ngày 26 tháng 11 đã gây ra “rủi ro bổ sung” cho doanh số bán nhà. Các loại thuế mới tiềm năng đối với việc bán nhà ở Anh và các thay đổi về giảm thuế lợi nhuận vốn đối với nơi ở chính là một trong những biện pháp mà Bộ Tài chính được cho là đang xem xét khi Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves cố gắng sửa chữa lỗ hổng tài chính.

Persimmon, công ty từng bán khoảng một nửa số nhà của mình cho người mua sử dụng chương trình Hỗ Trợ Mua Nhà, đã ra mắt một sản phẩm vay vốn cổ phần riêng biệt vào đầu năm nay. Công ty cho biết Khoản Vay Cổ Phần Rezide ra mắt cùng với Barratt sẽ nâng cao khả năng chi trả và “cải thiện cơ hội mua nhà của khách hàng.”