Doanh số bán nhà ở Manhattan tăng vọt lên mức cao nhất trong hai năm dẫn đầu bởi người mua trang bị tiền mặt

Có 3,158 giao dịch bán căn hộ condo và co-op hoàn tất trong quý thứ ba, tăng 13% so với một năm trước, theo công ty thẩm định Miller Samuel Inc. và công ty môi giới Douglas Elliman. Giá trung vị của những giao dịch đó là 1.18 triệu đô la, tăng 5.8%.

Thị trường bất động sản Manhattan đang nhận được sự thúc đẩy từ sự bùng nổ cổ phiếu và các khoản thưởng lớn trên Phố Wall năm ngoái. Với sự giàu có thêm đó, nhiều người mua có thể tránh chi phí vay cao và trả bằng tiền mặt. Khoảng hai phần ba các giao dịch mua trong quý được thực hiện mà không cần tài trợ, các công ty cho biết. Hơn 90% các giao dịch trên 3 triệu đô la là bằng tiền mặt.

“Trong thị trường này, tài sản ròng hoặc thu nhập của bạn càng lớn, bạn càng có nhiều lựa chọn để bỏ qua lãi suất thế chấp cao,” Jonathan Miller, chủ tịch của Miller Samuel, nói. Sự tăng vọt trong các giao dịch “đang nghiêng về nửa trên của thị trường.”

Trong một dấu hiệu khác cho thấy người mua giàu có hoạt động tích cực nhất, các đơn vị trong các dự án phát triển mới, thường đắt đỏ hơn, chiếm 18% các giao dịch đóng, tỷ lệ lớn nhất trong hơn sáu năm. Giá trung vị của những giao dịch mua đó là 1.75 triệu đô la.

Lượng hàng tồn kho nói chung đang tăng nhưng doanh số đang tăng nhanh hơn, và điều đó đang giữ áp lực lên giá cả, Miller nói. Có 7,733 ngôi nhà có sẵn vào cuối quý, tăng 7% so với một năm trước.