Doanh số bán nhà tại Singapore tăng vọt lên mức cao nhất trong 9 tháng

Các nhà phát triển đã bán được khoảng 2,142 căn nhà riêng trong tháng trước, theo dữ liệu được công bố vào thứ Hai bởi Cơ quan Tái phát triển Đô thị. Đây là con số cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái, khi gần 2,600 căn được bán.

Trong tháng Tám, người mua địa phương và các cư dân nước ngoài giàu có ngày càng đông của thành phố này đã đổ xô đến cả các dự án ngoại ô và các dự án cao cấp ở River Valley, một khu vực thân thiện với người nước ngoài gần trung tâm thành phố.

Đợt tăng trưởng này tiếp nối một tháng bán hàng mạnh mẽ vào tháng Bảy và cũng đã thúc đẩy cổ phiếu của các nhà phát triển địa phương. Mặc dù tốc độ ra mắt dự án đã chậm lại trong tháng này, nhưng dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án vào cuối năm.

Sự quan tâm được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố, bao gồm việc chuyển giao tài sản giữa các thế hệ và chi phí vay vốn giảm. Một chỉ số chuẩn quan trọng cho lãi suất đã giảm một nửa kể từ đầu năm.

Một loạt các biện pháp hạ nhiệt được chính phủ thực hiện trong những năm gần đây vẫn chưa làm giảm đáng kể nhu cầu tại một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Biện pháp mới nhất, tăng thuế đối với những người bán căn hộ trong vòng vài năm sau khi mua, đã được áp dụng vào đầu tháng Bảy.

Sự phục hồi trong doanh số bán hàng có thể tiếp tục thúc đẩy giá nhà riêng tăng, làm gia tăng lo ngại của người dân địa phương về khả năng chi trả nhà ở. Mặc dù phần lớn cư dân sống trong các khu nhà do chính phủ xây dựng với giá tương đối phải chăng, giá bán lại của những căn hộ này cũng đã tăng, theo sát các biến động trên thị trường tư nhân.

Các nhà phát triển bất động sản tại Singapore đã thu hút người mua thuộc tầng lớp trung lưu bằng cách cung cấp các căn hộ nhỏ hơn với mức giá dễ chịu hơn. Trong tháng Tám, phần lớn các căn nhà được bán có giá từ 1 triệu đến 2 triệu SGD (780,000 đến 1.6 triệu USD), theo dữ liệu riêng từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị.