Doanh số nhà ở Singapore giảm tháng thứ hai liên tiếp do nhu cầu yếu đi

 663 căn nhà đã được bán trong tháng 4, theo số liệu do Cơ quan Tái phát triển Đô thị (Urban Redevelopment Authority) công bố hôm thứ Năm. Con số này thấp hơn mức 729 căn được bán trong tháng 3, mặc dù vẫn cao hơn gấp đôi so với 301 căn được ghi nhận một năm trước đó.

Thị trường bất động sản của quốc đảo này, một trong những thị trường đắt đỏ nhất thế giới, đang bắt đầu chậm lại sau một khởi đầu bùng nổ vào đầu năm khi các gia đình và nhà đầu cơ đổ xô đến các dự án ngoại ô. Những rủi ro đối với tăng trưởng của nền kinh tế Singapore phụ thuộc vào thương mại và việc ra mắt dự án yếu hơn đã làm u ám kỳ vọng đối với thị trường.

Một dự án gần khu công nghiệp ở phía tây nam đã bán được chưa đến một phần ba số căn hộ trong tháng 4. Một lô đất ở gần đó được chính phủ rao bán tl đã không thu hút được bất kỳ sự quan tâm nào, đây là lần đầu tiên xảy ra hiện tượng như vậy trong 10 tháng. Một dự án khác gần khu vực bờ sông trung tâm thành phố, One Marina Gardens, đã bán được khoảng 40% trong số 937 căn.

Nhu cầu yếu ớt phản ánh những thách thức phía trước, với nhiều căn hộ chung cư hạng sang dự kiến được tung ra ở khu vực trung tâm thành phố. Người dân địa phương theo truyền thống đã tránh xa các dự án như vậy do giá cao hơn và thiếu các tiện ích như trường học, trong khi nhu cầu từ nước ngoài đã bị suy giảm do mức tăng mạnh của thuế trước bạ vào năm 2023.

Đảng cầm quyền của đất nước, vừa giành chiến thắng vang dội trong cuộc bầu cử, đã ưu tiên giải quyết vấn đề nhà ở giá cả phải chăng bằng cách tăng cường phân bổ đất cho các dự án phát triển tư nhân. Giá nhà ở tư nhân tiếp tục tăng, mặc dù với tốc độ chậm hơn trong quý đầu tiên.