Giá nhà ở Trung Quốc giảm nhanh hơn khi các lời kêu gọi kích thích thị trường bất động sản gia tăng

Giá nhà mới tại 70 thành phố, không tính nhà ở được trợ cấp bởi nhà nước, đã giảm 0.27% so với tháng 5, mức giảm lớn nhất trong vòng tám tháng, theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia công bố vào thứ Ba. Giá trị của các căn nhà cũ giảm 0.61%, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 9.

Sự suy thoái kéo dài của thị trường nhà ở Trung Quốc đang cản trở nỗ lực thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng và củng cố nền kinh tế khi xuất khẩu vẫn chịu rủi ro từ căng thẳng thương mại với Mỹ. Các lời kêu gọi hỗ trợ chính sách thêm cho thị trường nhà ở đã tăng lên khi tác động của đợt kích thích vào tháng 9 năm ngoái đang mờ nhạt dần.

Số liệu sơ bộ cho tháng 6 cho thấy “một xu hướng suy yếu rõ ràng của thị trường,” các nhà phân tích của UOB Kay Hian, Jieqi Liu và Damon Shen, đã viết trong một báo cáo vào tuần trước. “Chúng tôi thấy khả năng cao hơn về việc công bố hỗ trợ chính sách trong cuộc họp Bộ Chính trị vào tháng 7.”

Cả bốn thành phố cấp 1 đều chứng kiến giá trị nhà đã qua sử dụng giảm ít nhất 0.5% so với tháng trước. Các nhà quan sát thị trường đã đặt hy vọng phục hồi vào các thành phố hàng đầu, khi tâm lý tại các khu vực nhỏ hơn ngày càng xấu đi.

Doanh số bán nhà ở giảm 12.6% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 6, mức giảm mạnh nhất trong năm nay, theo tính toán của Bloomberg. Đầu tư bất động sản giảm 11.2% trong sáu tháng đầu năm, đánh dấu mức thấp mới kể từ khi bắt đầu đại dịch.

Các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao các dấu hiệu tiếp theo về hỗ trợ chính sách. Một chỉ số của Bloomberg Intelligence về cổ phiếu của các nhà phát triển Trung Quốc đã tăng vọt vào cuối tuần trước nhờ suy đoán rằng nhiều biện pháp kích thích đang được chuẩn bị.

Chỉ số BI đã giảm 3.3% vào sáng thứ Ba. Cổ phiếu của China Vanke Co. giảm tới 3.6% sau khi nhà phát triển này cho biết khoản lỗ nửa đầu năm có thể lên tới 12 tỷ nhân dân tệ (1.7 tỷ USD).

Thủ tướng Lý Cường cam kết chấm dứt sự suy giảm bất động sản tại cuộc họp Hội đồng Nhà nước vào tháng trước. Khi các lãnh đạo hàng đầu của Trung Quốc đưa ra mục tiêu chính sách như vậy vào tháng 9 năm ngoái, một gói kích thích đã được triển khai.

Tuy nhiên, một số nhà kinh tế dự đoán Bắc Kinh sẽ đưa ra các biện pháp hỗ trợ lớn vào lúc này, để bảo toàn sự linh hoạt trong chính sách trong trường hợp căng thẳng với Washington tái diễn sau khi một thỏa thuận tạm thời hết hạn vào giữa tháng 8.