Giá nhà ở Trung Quốc giảm với tốc độ nhanh hơn trong bối cảnh chiến tranh thương mại
Nguyễn Tuấn Đạt
Junior Analyst
Giá nhà ở Trung Quốc đã giảm với tốc độ nhanh hơn trong tháng 4, báo hiệu sự sụt giảm của thị trường bất động sản vẫn là một vấn đề nan giải đối với các nhà hoạch định chính sách khi họ đang chống lại cuộc chiến thuế quan với Mỹ.
Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố hôm thứ Hai, giá nhà mới tại 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, đã giảm 0.12% so với tháng 3 (khi mức giảm là 0.08%). Giá nhà đã qua sử dụng giảm 0.41%, so với mức giảm 0.23% một tháng trước đó.
Chiến tranh thương mại có nguy cơ làm trầm trọng thêm sự sụt giảm của thị trường nhà ở, vốn đã kìm hãm tăng trưởng kinh tế và chỉ mới gần đây cho thấy dấu hiệu giảm bớt. Mặc dù Mỹ và Trung Quốc đã đạt được thỏa thuận ngừng chiến về thuế quan vào tuần trước, những xáo trộn thương mại có thể gia tăng khó khăn cho người lao động trong nền kinh tế định hướng xuất khẩu, làm giảm nhu cầu nhà ở.
Các nhà kinh tế của ANZ Group Holdings cho biết: “Vấn đề lớn nhất hiện tại là thị trường bất động sản của Trung Quốc. Cú sốc thuế quan là do sự khó đoán định chứ không phải bản thân thuế quan.”
So với cùng kỳ năm trước, mức giảm giá đã được nới lỏng. Theo cơ quan thống kê, giá nhà mới đã giảm 4.55%, ít hơn mức giảm 4.99% của tháng 3. Giá nhà hiện có giảm 6.76%.
Các nhà lãnh đạo Trung Quốc tháng trước đã báo hiệu rằng họ sẽ có cách tiếp cận kiên nhẫn trong việc bảo vệ tăng trưởng bất chấp cuộc chiến thương mại sâu sắc với Mỹ, cam kết “chuẩn bị đầy đủ” các kế hoạch khẩn cấp để chống lại các cú sốc bên ngoài ngày càng gia tăng. Các nhà chức trách đã tái khẳng định cam kết đối với các chương trình hiện có nhằm hỗ trợ lĩnh vực bất động sản, chẳng hạn như cải tạo các khu dân cư cũ và nhà xuống cấp, đồng thời tinh giản các chính sách cho chính quyền địa phương mua lại nhà chưa bán được.
Các quan chức cấp cao đã báo hiệu rằng sự phục hồi của lĩnh vực bất động sản sẽ giúp bảo vệ đất nước khỏi việc Mỹ tăng thuế quan. Trung Quốc đã chuyển sang các chính sách khuyến khích tiêu dùng, bao gồm nỗ lực tăng thu nhập hộ gia đình, cung cấp thêm các khoản trợ cấp tiêu dùng và củng cố mạng lưới an sinh xã hội.
“Chúng tôi tin rằng chính phủ đã quyết tâm hơn trong việc vực dậy lĩnh vực bất động sản,” Edward Chan, nhà phân tích tín dụng tại S&P Global Ratings, cho biết. “Điều này sẽ là yếu tố then chốt để hỗ trợ niềm tin tiêu dùng, vốn được Bắc Kinh xác định là ưu tiên kinh tế của họ.”
Bloomberg
