Lãi suất thế chấp Mỹ giảm xuống dưới 7% lần đầu tiên kể từ đầu tháng 4: Cơ hội cho người mua nhà?

Lãi suất thế chấp cho các khoản vay trả góp cố định 30 năm đã giảm xuống còn 6.94%, theo Freddie Mac. Con số này giảm so với mức 7.02% của tuần trước và đánh dấu tuần giảm thứ ba liên tiếp.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất vẫn đang gặp khó khăn. Giá nhà tiếp tục tăng cao khiến nhiều người khó mua nhà dù lãi suất đã giảm. Lãi suất thế chấp gần 7% cộng với giá nhà tăng khiến một số người khó khăn trong việc vay đủ tiền mua nhà hoặc chi trả các khoản vay hàng tháng.

Điều này được phản ánh trong dữ liệu doanh số bán nhà gần đây. Số lượng giao dịch nhà cũ đã giảm tháng thứ 2 liên tiếp trong tháng 4 và doanh số bán nhà mới cũng giảm.

Nỗi lo của người mua nhà cũng dần giảm bớt do lãi suất thế chấp giảm và nguồn cung nhà ở đang dần tăng lên.

"Nguồn cung dồi dào hơn cùng với xu hướng giảm lãi suất gần đây là một tín hiệu lạc quan cho thị trường nhà đất," theo Sam Khater - nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac.

Thời điểm Fed cắt giảm lãi suất phụ thuộc phần lớn vào diễn biến của nền kinh tế. Đầu tháng này, các nhà hoạch định chính sách đồng ý rằng lãi suất cần được duy trì ở mức cao trong thời gian dài hơn, trong khi nhiều người đặt câu hỏi liệu chính sách hiện tại đã đủ cứng rắn để kiềm chế lạm phát xuống mức mục tiêu của Fed hay chưa, theo biên bản cuộc họp được công bố vào tuần này.

"Để lãi suất giảm xuống dưới 7% một cách bền vững, cần phải có bằng chứng nhất quán cho thấy lạm phát đang trên đà quay trở lại mức 2%", Jiayi Xu - nhà kinh tế học tại Realtor.com nhận định.