Sự sụt giảm giá nhà ở Trung Quốc trở nên tồi tệ hơn vào tháng 10 khi các biện pháp kích thích không thể hồi sinh thị trường
Sự sụt giảm giá nhà ở Trung Quốc trở nên tồi tệ hơn vào tháng 10, kết thúc mùa bán hàng cao điểm truyền thống với kết quả yếu kém khi các biện pháp nới lỏng gần đây không thể hồi sinh thị trường đang suy yếu.
Giá nhà mới tại 70 thành phố, không tính nhà ở được trợ cấp bởi nhà nước, đã giảm 0.45% so với tháng 9, mức giảm mạnh nhất trong một năm, theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia công bố vào thứ Sáu. Giá trị nhà ở bán lại giảm 0.66%, mức giảm nhanh nhất trong 13 tháng.
Sự suy thoái kéo dài 4 năm của thị trường bất động sản Trung Quốc đã gây ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế, với các số liệu dự kiến được công bố vào thứ Sáu sau đó cho thấy tiêu dùng đang trải qua đợt suy giảm dài nhất trong 4 năm. Sự sụt giảm giá kéo dài đang khiến người mua nhà lo ngại về tính khả thi của bất động sản như một phương tiện lưu trữ tài sản.
“Ngành bất động sản vẫn đang trong tình trạng khó khăn,” Kelvin Lam, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Pantheon Macroeconomics, viết trong một ghi chú vào tuần này. “Lượng hàng tồn kho còn cách mức hợp lý khoảng 1.5 năm để tái cân bằng cung và cầu.”
Gói kích thích thị trường nhà ở gần đây nhất của Trung Quốc được triển khai vào cuối tháng 8, khi ba thành phố lớn nhất — Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến — nới lỏng các quy định mua nhà, đặc biệt ở các khu vực ngoại ô.
Tuy nhiên, các bước đi này kém hiệu quả hơn so với gói kích thích vào tháng 9 năm ngoái, do thu nhập hộ gia đình đình trệ và tốc độ tăng trưởng đô thị hóa chậm lại, theo Yu Xiangrong, nhà kinh tế trưởng khu vực Đại Trung Hoa tại Citigroup Inc.
“Hiệu quả của chính sách bất động sản đang suy giảm, và thị trường nhà ở vẫn chưa chạm đáy,” Yu nói tại một buổi họp báo ở Thượng Hải vào thứ Năm. “Chúng tôi không thấy sự ổn định và phục hồi của ngành bất động sản trong vòng một năm.”
Bloomberg
