Fitch Ratings: Lượng khoản vay thế chấp quá hạn trả của Úc tăng mạnh hơn thường lệ

Fitch Ratings báo cáo về sự gia tăng mạnh hơn thường lệ của nợ thế chấp quá hạn tại Úc trong quý đầu tiên của năm 2025, do áp lực chi phí sinh hoạt liên tục và lãi suất cao.
Lượng tiền nợ thế chấp quá hạn đủ điều kiện (30+ ngày) tăng 23 điểm cơ bản lên 1.36%, trong khi nợ quá hạn không đủ điều kiện tăng vọt 39 điểm cơ bản lên 5.32%.
Mức tăng này gần gấp ba lần mức tăng tthông thường, trung bình khoảng 8 điểm cơ bản trong quý 1.
Fitch cho rằng sự gia tăng đột biến này là do tác động của lãi suất cao kéo dài và lạm phát dai dẳng làm căng thẳng tài chính hộ gia đình.
Mặc dù nợ quá hạn trở nên tồi tệ hơn trong quý 1, nhưng các đợt cắt giảm lãi suất gần đây của RBA vào tháng 2 và tháng 5—chưa được phản ánh trong dữ liệu quý 1—dự kiến sẽ giảm bớt áp lực lên các khoản vay thế chấp trong tương lai. Fitch cũng dự đoán sẽ có một đợt cắt giảm lãi suất khác trước cuối năm.
Trong khi đó, giá nhà đã phục hồi, tăng 0.9% so với quý trước sau một đợt giảm nhẹ trong quý 4 năm 2024. Fitch kỳ vọng sẽ có thêm nhiều lợi nhuận hơn vào năm 2025, được hỗ trợ bởi nguồn cung nhà ở hạn chế, lãi suất giảm và di cư mạnh mẽ, điều này sẽ giúp hạn chế tổn thất do vỡ nợ thế chấp.

















Chỉ số DXY chịu áp lực giảm sau khi rút khỏi mức cao nhất 1 tuần và quay đầu đi xuống bởi lo ngại rủi ro chính trị cũng như tính độc lập của Fed. Nguyên nhân xuất phát từ việc Tổng thống Donald Trump kêu gọi Thống đốc Fed Lisa Cook từ chức trong bối cảnh bà đang bị điều tra liên quan đến hai khoản thế chấp cá nhân. Đà giảm tiếp tục khi biên bản cuộc họp tháng 7 của Fed cho thấy các nhà hoạch định chính sách vẫn lo ngại về lạm phát nhiều hơn so với sự yếu kém của thị trường lao động, trong bối cảnh tranh cãi về thuế quan tiếp tục khoét sâu những bất đồng trong nội bộ, khiến giới đầu tư giữ tâm thế thận trọng trước thềm bài phát biểu của Chủ tịch Jerome Powell tại hội nghị Jackson Hole vào thứ Sáu. Trước đó, đồng bạc xanh đã tăng giá khi EUR/USD rơi xuống mức thấp nhất 1 tuần sau phát biểu của Chủ tịch ECB Christine Lagarde rằng tăng trưởng của khu vực Eurozone đang chậm lại. Trên thị trường tiền tệ, đồng đô la New Zealand (NZD) lao dốc sau khi ngân hàng trung ương hạ lãi suất điều hành thêm 0.25 điểm phần trăm xuống 3.0% như dự kiến, song tiết lộ hội đồng cũng đã cân nhắc khả năng cắt giảm tới 0.5 điểm phần trăm.






















