Bất chấp giá nhà giảm tại Anh, người bán vẫn bỏ túi ít nhất 100,000 Bảng tiền lãi

Theo báo cáo từ nhà môi giới Hamptons International, lợi nhuận gộp trung bình khi bán hàng ở Anh và xứ Wales giảm khoảng 9%, từ mức khoảng 113,000 bảng Anh vào năm 2022 xuống còn 102,650 bảng Anh (130,100 USD) vào năm 2023. Đây vẫn là mức tăng lớn so với mức trung bình trong chín năm qua, nhưng điều này cho thấy các khoản discounts đã ảnh hưởng lớn đến thu nhập trong thời kỳ nhu cầu yếu.

Aneisha Beveridge, trưởng bộ phận nghiên cứu tại Hamptons cho biết nhiều hộ gia đình mua nhà từ năm 2014 đến năm 2016, chủ yếu ở trung tâm thủ đô London, phải đối mặt với việc bán lỗ khiến doanh số bán nhà giảm sút.

Nhà ở tại Vương quốc Anh vẫn chịu áp lực từ một loạt đợt tăng lãi suất, làm giảm nhu cầu mua bất động sản do chi phí đi vay cao hơn. Theo một báo cáo từ cổng thông tin bất động sản Zoopla, cứ bốn giao dịch thì có một giao dịch liên quan đến việc giảm giá hơn 10% trong tháng 11.

Tuy nhiên, Hamptons cho biết, người bán trung bình ở Anh và xứ Wales đã kiếm được cao hơn 48% vào năm ngoái, mặc dù giảm từ mức 54% vào năm 2022. Sự sụt giảm phần lớn là do giá nhà giảm nhẹ trong 12 tháng qua.

Khoảng 72% người dân London bán bất động sản mua vào năm ngoái đã kiếm được lợi nhuận, so với mức trung bình 88% của tất cả các nhà cung cấp trên toàn thành phố. Giá bất động sản trung bình ở những vùng giàu có nhất thủ đô vẫn có giá thấp hơn so với thời điểm thị trường đạt đỉnh cách đây 8 năm.

Bất chấp giá nhà sụt giảm, 93% hộ gia đình ở Vương quốc Anh đã bán nhà để kiếm lời vào năm 2023 với sự lạc quan rằng BoE sẽ cắt giảm lãi suất trong năm nay, tạo điều kiện cho mức tăng cao hơn. Nhà môi giới Knight Frank đã dự báo giá nhà ở Vương quốc Anh sẽ tăng vào năm 2024, trong khi nhà nghiên cứu LonRes ghi nhận “triển vọng cải thiện” về doanh số bán nhà cao cấp ở London.

12% lượng nhà bán là ở vùng nông thôn, so với mức trung bình dài hạn là 9%, cho thấy cuộc chạy đua bất động sản do đại dịch gây ra đã kết thúc.

Beveridge dự báo giá nhà ở London sẽ bắt đầu tăng vào cuối năm nay.