Nationwide: Giá nhà ở Anh tăng trở lại trong tháng 10

Giá trị trung bình của một ngôi nhà tăng 0.3% lên £272,226 trong tháng 10, sau mức tăng 0.5% của tháng trước, theo Nationwide Building Society vào thứ Sáu. Đây là lần tăng liên tiếp đầu tiên kể từ tháng 12 và trái ngược với kỳ vọng của các nhà phân tích về tình trạng trì trệ.

Báo cáo này bổ sung thêm bằng chứng cho thấy thị trường nhà ở đang ổn định sau khi việc tăng thuế giao dịch gây áp lực lên nhu cầu vào đầu năm nay. Điều này cho thấy thu nhập thực tế tăng và chi phí vay giảm đang giúp những người muốn sở hữu nhà vượt qua lo ngại rằng Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves sẽ tăng thuế trong ngân sách của bà vào ngày 26 tháng 11.

“Trong bối cảnh niềm tin tiêu dùng suy giảm và dấu hiệu suy yếu trên thị trường lao động, hiệu suất này cho thấy sự kiên cường, đặc biệt là khi lãi suất thế chấp cao gấp hơn hai lần so với mức trước khi Covid xảy ra và giá nhà đang gần mức cao nhất mọi thời đại,” Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng tại Nationwide, cho biết.

Mức tăng trong tháng 10 khiến giá nhà cao hơn 2.4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu của Nationwide phù hợp với số liệu về khoản vay mua nhà được Ngân hàng Anh công bố trước đó trong tuần này, cho thấy số lượng thế chấp được phê duyệt trong tháng qua đạt mức cao nhất kể từ năm 2024.

Thị trường vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn. Dữ liệu riêng từ Rightmove cho thấy người bán hầu như không tăng giá chào bán trong tháng 10. Các quan chức Ngân hàng Anh đang áp dụng cách tiếp cận thận trọng trong việc nới lỏng chi phí vay để kiềm chế lạm phát, vốn vẫn ở mức gần gấp đôi mục tiêu của họ.

“Nhìn về phía trước, khả năng chi trả nhà ở có thể sẽ cải thiện nhẹ nếu tốc độ tăng thu nhập tiếp tục vượt qua tốc độ tăng giá nhà như chúng tôi kỳ vọng,” Gardner nói. “Chi phí vay cũng có thể giảm nhẹ hơn một chút nếu lãi suất cơ bản được hạ thấp một lần nữa trong các quý tới.”