Doanh số bán nhà mới tại Mỹ tăng nhanh nhất trong hơn một năm

Số liệu của chính phủ Mỹ cho thấy doanh số bán nhà mới tăng 4.1% vào tháng trước lên mức 738,000 căn/năm. Trước đó, các nhà kinh tế dự đoán con số này là 720,000 căn.

Các công ty xây dựng đang nỗ lực bán hết nhà tồn kho sau khi tăng cường xây dựng trong quá trình phục hồi sau đại dịch. Nguồn cung nhà mới tăng 0.4% vào tháng 9 lên mức cao nhất kể từ năm 2008.

Ngành công nghiệp này đang hướng đến mùa bán hàng quan trọng vào mùa xuân. Chỉ số tâm lý của các công ty xây dựng do Hiệp hội Xây dựng Nhà Quốc gia công bố đã đạt mức cao nhất trong bốn tháng vào tháng 10, một phần là do triển vọng lãi suất thế chấp giảm.

Theo khu vực, doanh số bán nhà ở miền Nam đã tăng vào tháng trước lên mức nhanh nhất kể từ tháng 4/2021. Hoạt động mua bán cũng tăng ở vùng Đông Bắc.

Trong khi đó, giá bán nhà trung bình hầu như không thay đổi so với một năm trước, ở mức 426,300 USD. Tuy nhiên, giá vẫn cao hơn gần 30% so với cuối năm 2019.

Với khả năng chi trả trong nước gần mức thấp kỷ lục, các công ty xây dựng đã đưa ra các ưu đãi như chiết khấu hoặc mua lại lãi suất thế chấp để giúp bán nhà. Tuần này, công ty xây dựng PulteGroup có trụ sở tại Atlanta cho biết nhu cầu về những ưu đãi sẽ tiếp tục tăng trong phần còn lại của năm.

Lãi suất thế chấp vào tháng 9 đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm. Tuy nhiên kể từ đó, lãi suất đã tăng lên do kỳ vọng rằng Fed sẽ có cách tiếp cận chậm hơn đối với việc cắt giảm lãi suất trong những tháng tới.

Doanh số bán nhà mới được coi là phép đo kịp thời hơn so với việc mua nhà đã qua sử dụng, được tính toán khi hợp đồng kết thúc. Tuy nhiên, dữ liệu không ổn định. Báo cáo của chính phủ cho thấy 90% tin tưởng rằng sự thay đổi trong doanh số bán nhà mới dao động từ mức giảm 10.6% đến mức tăng 18.8%.