Giá nhà Trung Quốc giảm chậm nhất trong 17 tháng

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, giá nhà mới tại nước này đã giảm 0.1% trong tháng 11, mức giảm chậm nhất kể từ tháng 6 năm ngoái. Giá nhà mới đã giảm 5.7% so với cùng kỳ năm trước.

"Đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đã chạm đáy và chúng tôi kỳ vọng thị trường này sẽ bắt đầu phục hồi trong năm tới", Lynn Song, nhà kinh tế trưởng của Greater China tại ING, cho biết.

Các nhà hoạch định chính sách của Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực phục hồi lĩnh vực bất động sản bằng cách đưa ra các biện pháp mới để khuyến khích mua nhà sau cuộc khủng hoảng vào năm 2021.

Kể từ tháng 9, các biện pháp nhằm khuyến khích mua nhà đã được công bố, bao gồm cắt giảm lãi suất thế chấp và khoản thanh toán ban đầu tối thiểu, cũng như các ưu đãi thuế để giảm chi phí giao dịch nhà ở.

Trong số 70 thành phố được khảo sát, giá nhà đã tăng ở 17 thành phố trong tháng trước.

Giá nhà tại các thành phố lớn của Trung Quốc đã bắt đầu cho thấy dấu hiệu phục hồi, với điểm chuyển biến tích cực được ghi nhận ở các thành phố hạng nhất như Bắc Kinh và Thượng Hải. Tuy nhiên, sự cải thiện này chưa lan tỏa đến các thành phố nhỏ, nơi giá nhà vẫn tiếp tục giảm. Thực trạng này cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản còn không đồng đều, phản ánh sự khác biệt về nhu cầu mua nhà, tình hình kinh tế và hỗ trợ chính sách giữa các khu vực.

Trong tháng trước, giá nhà tăng lần lượt 0.6% và 0.3% tại Thượng Hải và Thâm Quyến, tuy nhiên giá đã giảm 0.5% tại Bắc Kinh.

Việc mua nhà tại Trung Quốc hiện chịu tác động từ nhiều yếu tố, bao gồm sự ổn định thu nhập, nhân khẩu học và lượng tồn kho bất động sản lớn. Tuy nhiên, các chính sách hỗ trợ gần đây đã thúc đẩy một số tín hiệu tích cực ở các thành phố lớn, thị trường rộng hơn vẫn cần thêm thời gian và nhiều biện pháp bổ sung để đạt được sự ổn định toàn diện.

Nền kinh tế Trung Quốc đã gặp khó khăn trong năm nay và kể từ tháng 9, các nhà hoạch định chính sách của quốc gia này đã cắt giảm lãi suất và đưa ra nhiều lời hứa sẽ ổn định thị trường tài chính và bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phục hồi tiêu dùng.

Các lãnh đạo của quốc gia này đã cam kết ổn định thị trường bất động sản thông qua các biện pháp trọng tâm như kiểm soát nguồn cung đất và thúc đẩy chính quyền địa phương mua lại các bất động sản chưa bán được để chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ. Đây không chỉ là nỗ lực nhằm giảm áp lực tồn kho cho các nhà phát triển bất động sản mà còn góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng, hướng đến mục tiêu dài hạn là cân bằng thị trường và đảm bảo an sinh xã hội.