Giá thuê nhà ở Anh tăng cao bởi làn sóng nhập cư kỷ lục

Capital Economics cho biết trong một báo cáo công bố hôm thứ Hai rằng, số hộ gia đình nhập cư mới thuê nhà đã tăng từ khoảng 80,000 hộ/năm trong những năm 2010 lên hơn 200,000 hộ trong những năm gần đây. Báo cáo này dựa trên dữ liệu của Văn phòng Thống kê Quốc gia cho thấy 80% người nhập cư mới thuê nhà ở khu vực tư nhân.

Các dữ liệu cho thấy nền kinh tế Anh phụ thuộc vào lao động nước ngoài và mà nguồn cung cho thuê nhà thì hạn hẹp, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đối với người thuê nhà.

Andrew Wishart, chuyên gia kinh tế tài sản cấp cao tại Capital Economics, cho biết: “Số lượng nhập cư ròng cao đã dẫn đến nhu cầu về bất động sản cho thuê tăng vọt, từ đó đẩy chi phí thuê nhà lên cao so với mức lương trung bình”.

Nhập cư là một trong những vấn đề hàng đầu đối với cử tri trước cuộc bầu cử dự kiến diễn ra vào cuối năm nay, khi đảng Bảo thủ cầm quyền đang cố gắng xoa dịu sự bất mãn trong việc xử lý vấn đề biên giới.

Số lượng nhập cư ròng đã tăng vọt ở Anh kể từ đại dịch, đạt kỷ lục 745,000 người vào năm 2022. Con số này được thúc đẩy bởi sinh viên quốc tế, nhân viên y tế và người nhập cư đến từ Hồng Kông và Ukraine.

Capital Economics cho biết nhu cầu thuê nhà cũng được thúc đẩy bởi những người muốn sở hữu nhà, nhưng lại phải thuê lâu hơn do lãi suất thế chấp cao. “Nhưng kể cả khi tất cả những người muốn mua nhà này đều phải đi thuê, thì cũng không thể có mức tăng nhu cầu thuê nhà nhiều bằng với nhu cầu đến từ người nhập cư.”

Wishart cảnh báo rằng, nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp đang bị đẩy ra khỏi thị trường cho thuê, với danh sách chờ của nhà ở xã hội và tình trạng vô gia cư ngày càng gia tăng.