Morgan Stanley: Thị trường nhà ở Hồng Kông đang chạm đáy
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hồng Kông đang sẵn sàng phục hồi sau 7 năm suy giảm, theo Morgan Stanley.
Giá nhà ở tại thành phố này được dự đoán sẽ chạm đáy, nhờ vào dòng người mua từ đại lục Trung Quốc, sự cải thiện của thị trường vốn và sự sụt giảm lãi suất gần đây, các nhà phân tích do Praveen Choudhary dẫn đầu cho biết trong một báo cáo ngày 19 tháng 6.
“Mặc dù chúng tôi có thể đang dự đoán sớm, nhưng chúng tôi thấy có nhiều lý do để lạc quan rằng chúng ta có thể đang ở giai đoạn bắt đầu của một chu kỳ tăng trưởng, có thể kéo dài từ 4 đến 5 năm,” các nhà phân tích cho hay.
Người mua từ đại lục đang hỗ trợ thị trường nhà ở Hồng Kông, khi lợi suất cho thuê của thành phố hiện vượt qua các thành phố cấp một của Trung Quốc, thúc đẩy nhu cầu đầu tư gia tăng. Ngoài ra, sự phục hồi của thị trường vốn đang tạo ra hiệu ứng tài sản, điều này càng hỗ trợ nhu cầu nhà ở, họ bổ sung.
Lãi suất thấp hơn cũng sẽ hỗ trợ thị trường. Tỷ giá liên ngân hàng Hồng Kông kỳ hạn một tháng đang ở mức thấp nhất trong ba năm sau khi giảm mạnh vào tháng trước.
Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức với số lượng căn hộ chưa bán được tăng vọt, các trường hợp thế chấp dưới nước gia tăng, và tỷ lệ thất nghiệp ngày càng tăng tại thành phố, theo báo cáo. Một số nhà phát triển vẫn sẽ gặp khó khăn trong hoạt động mặc dù thị trường đang phục hồi. Ngân hàng cảnh báo về New World Development Co. vì vấn đề thiếu hụt thanh khoản của công ty này.
Morgan Stanley kỳ vọng giá nhà sẽ ngừng giảm và tăng 2% trong nửa cuối năm nay.
Bloomberg
