New Zealand lên kế hoạch cải cách quy trình phê duyệt xây dựng của quốc gia

Chính phủ dự kiến sẽ loại bỏ khung trách nhiệm hiện tại, vốn có thể khiến các hội đồng địa phương phải chịu chi phí sửa chữa các lỗi xây dựng, và thay thế bằng trách nhiệm tương ứng, Bộ trưởng Xây dựng và Nhà ở Chris Penk cho biết vào thứ Hai tại Wellington. Các quan chức sẽ xem xét bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp và các chương trình bảo hành nhà ở để đảm bảo rằng chủ nhà vẫn được bảo vệ, ông nói.

Hệ thống cấp phép chậm chạp của New Zealand đang làm trì hoãn các dự án và đẩy chi phí lên cao, khiến chi phí xây dựng một ngôi nhà độc lập trung bình đắt hơn 50% so với ở Úc, Penk cho biết. Ngành xây dựng đã giảm 9.3% trong 12 tháng tính đến tháng 3, gây mất việc làm và buộc nhiều công ty phải đóng cửa, và chính phủ muốn tái khởi động ngành này khi cố gắng phục hồi nền kinh tế đang trì trệ.

“Ngành xây dựng có tiềm năng trở thành một động lực kinh tế mạnh mẽ, nhưng năng suất đã bị đình trệ kể từ năm 1985 mặc dù có những tiến bộ lớn trong phương pháp và công nghệ xây dựng,” Penk nói. “Chúng ta phải loại bỏ các rào cản hệ thống để đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng mới.”

Penk lập luận rằng các hội đồng địa phương ngần ngại ký duyệt giấy phép xây dựng và kiểm tra vì họ có thể phải chịu trách nhiệm cho tất cả các lỗi nếu một công ty xây dựng thất bại. Điều đó dẫn đến sự chậm trễ và chi phí bổ sung cho các nhà thầu và chủ nhà, ông nói.

Trong mô hình mới, mỗi bên chỉ chịu trách nhiệm cho phần công việc mà họ thực hiện, Penk cho biết. Để đạt được sự thay đổi này, chính phủ sẽ sửa đổi Đạo luật Xây dựng, với luật mới sẽ được giới thiệu vào đầu năm 2026.

Sự thay đổi luật đó cũng sẽ cho phép các hội đồng hợp nhất các cơ quan cấp phép xây dựng của họ để hợp lý hóa việc ra quyết định và cắt giảm chi phí, ông nói. Hiện tại, có 66 cơ quan trên toàn quốc, thường có các cách diễn giải khác nhau về các quy định.

“Thật vô lý khi các nhà thầu, nhà thiết kế và chủ nhà phải đối mặt với 66 cách diễn giải khác nhau về Bộ luật Xây dựng, chỉ vì số lượng các cơ quan cấp phép xây dựng trên toàn quốc,” Penk nói. “Các nhà thầu có thể bị từ chối hồ sơ mà sẽ được chấp nhận bởi một cơ quan lân cận chỉ vì mỗi cơ quan áp dụng quy định khác nhau.”