Số nhà khởi công xây dựng tại Mỹ giảm mạnh do tác động của bão

Theo dữ liệu của chính phủ Mỹ công bố, số nhà khởi công xây dựng tại đất nước này đã giảm 3.1% vào tháng trước xuống mức 1.31 triệu căn/năm. Hoạt động xây dựng ở phía Nam, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong hoạt động xây dựng nhà ở tại quốc gia này, đã giảm 8.8% sau cơn bão Helene và Milton. Chỉ số này đã gặp vô cùng nhiều khó khăn trong năm nay, khi lãi suất thế chấp đạt gần 7%.

Việc xây dựng nhà ở dành cho một hộ gia đình đã có xu hướng tăng gần đây. Tuy nhiên, các nhà thầu xây dựng vẫn phải dùng các biện pháp kích thích để tăng doanh số bán hàng. Nguyên nhân chính là thị trường đang chờ đợi chi phí vay giảm. Lãi suất thế chấp cao khiến việc mua nhà trở nên đắt đỏ, khiến người mua ngần ngại. Đồng thời, các dự báo cho thấy lãi suất chỉ giảm nhẹ trong năm tới, chứ không giảm nhanh.

Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên 6.86% vào đầu tháng này sau khi giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm vào cuối tháng 9. Trong dự báo mới nhất của mình, họ dự báo lãi suất sẽ chỉ giảm xuống 5.9% vào cuối năm sau.

Một số công ty xây dựng, bao gồm DR Horton cho biết việc chuẩn bị cho cuộc bầu cử tổng thống đang tạo ra sự không chắc chắn và khiến những người mua tiềm năng phải dè chừng.

Việc xây dựng nhà ở dành cho một hộ gia đình đã giảm 6.9% xuống mức 970,000 căn/năm vào tháng 10. Việc khởi công xây dựng nhà ở chung cư tăng 9.6%, mức tăng đầu tiên trong ba tháng.

Giấy phép xây dựng, một thước đo cho việc xây dựng trong tương lai, đã giảm 0.6% xuống mức 1.42 triệu căn/năm. Giấy phép xây dựng nhà ở dành cho một hộ gia đình đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 4.

Ngoài sự sụt giảm ở miền Nam, số nhà khởi công xây dựng ở phía Đông Bắc Mỹ đã giảm gần 33% xuống mức chậm nhất kể từ tháng 5. Ngược lại ở miền Tây, chỉ số này đã tăng lên mức cao nhất kể từ đầu năm.