Thị trường bất động sản Anh sôi động: Giá nhà tiếp tục tăng

Halifax, một trong những ngân hàng cho vay thế chấp lớn nhất tại Anh, cho biết giá trung bình của một ngôi nhà đã tăng 0.3% lên £293,399 (khoảng 384,900 USD), chỉ còn kém một chút so với mức đỉnh được thiết lập vào tháng 6 năm 2022. So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà đã tăng 4.7%.

Đồ thị cho thấy sự thay đổi của giá nhà ở Vương quốc Anh theo thời gian,

Thị trường nhà ở đang tăng trưởng trở lại sau giai đoạn phục hồi không đồng đều vào đầu năm và sau khi tránh được một cuộc khủng hoảng vào năm 2023. Thu nhập thực tế tăng và việc BoE cắt giảm lãi suất lần đầu tiên kể từ đại dịch vào tháng 8 đã giúp kích thích nhu cầu, thu hút nhiều người tham gia vào thị trường bất động sản.

Nhận xét gần đây của Thống đốc BoE Andrew Bailey, cho rằng việc cắt giảm lãi suất có thể trở nên "quyết liệt hơn một chút" nếu lạm phát vẫn ở mức thấp, sẽ chỉ càng thêm tăng cường niềm tin này.

Amanda Bryden, Giám đốc mảng cho vay thế chấp của Halifax, nhận định rằng: "Thị trường đã cải thiện đáng kể từ mùa hè đến đầu thu. Khả năng chi trả cho các khoản vay mua nhà tốt hơn nhờ tiền lương tăng và cắt giảm lãi suất. Điều này đã thúc đẩy niềm tin của người mua, với số lượng khoản vay được duyệt tăng hơn 40% trong năm qua, đạt mức cao nhất kể từ tháng 7/2022."

Đồ thị cho thấy sự thay đổi của lãi suất cho vay mua nhà ở Anh

Tuy nhiên, bà Bryden cũng lưu ý rằng giá nhà ở tại Anh vẫn còn là thách thức đối với nhiều người. Do đó, dự kiến tăng trưởng giá nhà trong thời gian tới sẽ ở mức vừa phải.

Báo cáo này góp phần củng cố bằng chứng cho thấy thị trường nhà ở Anh đang đi đúng hướng tăng trưởng. Các số liệu từ Hiệp hội Xây dựng Nationwide được công bố vào tuần trước cho thấy giá nhà tăng mạnh nhất vào tháng 2 năm nay, trong khi Rightmove cho biết giá chào bán trung bình tăng gấp đôi tốc độ thông thường.

Theo Halifax, giá nhà đã tăng ở tất cả các khu vực của Anh tính đến tháng 9 năm nay. Bắc Ireland tiếp tục chứng kiến mức tăng mạnh nhất, với mức tăng 9.7%. Giá nhà ở tại London - khu vực đắt đỏ nhất của Anh - tăng 2.6% lên £539,238, thấp hơn £13,354 so với mức đỉnh thiết lập vào tháng 8 năm 2022.

Ông Tom Bill, chuyên gia bất động sản hàng đầu, cho biết ngân sách mới sẽ là yếu tố quan trọng quyết định sự tăng trưởng của thị trường nhà ở Anh trong năm nay. Nếu mức ngân sách mới được thông qua thuận lợi, chúng ta có thể kỳ vọng một sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường trước và sau dịp Giáng sinh.