Tiền thuê tăng cao thúc đẩy định giá cho chủ nhà ở London
Tiền thuê tăng cao trên khắp các khu vực trung tâm du lịch của London đã đẩy giá trị danh mục đầu tư của Shaftesbury Capital Plc lên cao.
Chủ nhà này, sở hữu nhiều khu vực ở Covent Garden, Soho, China Town và Carnaby Street, đã báo cáo giá trị tăng 3,1% lên 5,2 tỷ bảng Anh (6,9 tỷ USD) trong sáu tháng tính đến tháng Sáu. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi mức tăng 2.9% trong giá trị thuê ước tính, công ty cho biết. Thu nhập tăng 16% lên 2.2 pence mỗi cổ phiếu.
Cổ phiếu Shaftesbury tăng tới 2.6% trong phiên giao dịch đầu ngày trước khi giảm bớt mức tăng và gần như không thay đổi ở thời điểm viết bài.
Lượng người đi bộ qua các khu vực mua sắm và ăn uống đông đúc nhất của London đã vượt qua mức cao trước đại dịch khi nhân viên văn phòng và du khách quay trở lại trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tiền thuê vẫn thấp hơn mức được ghi nhận trước khi các lệnh phong tỏa bắt đầu, buộc hàng ngàn nhà bán lẻ phải đóng cửa và đẩy tỷ lệ trống lên cao hơn.
Shaftesbury đã dần lấp đầy không gian trống đó, với tỷ lệ trống trong danh mục đầu tư của công ty hiện là 3.5%, giảm từ 3.9% vào cuối năm ngoái. Công ty cũng đã bán 25% cổ phần trong danh mục Covent Garden cho quỹ tài sản có chủ quyền của Na Uy, một thỏa thuận giúp giảm mức nợ tương đối xuống còn 17.3% từ 28.2% vào cuối tháng Mười Hai.
“Danh mục đầu tư West End của chúng tôi tiếp tục sôi động và nhộn nhịp với lượng người qua lại cao và giao dịch bảy ngày một tuần,” Giám đốc Điều hành Ian Hawksworth cho biết.
Bloomberg
