Trung Quốc cam kết ổn định thị trường bất động sản khi khủng hoảng ngày càng sâu sắc

Chính phủ sẽ khuyến khích việc mua lại các nguồn nhà ở hiện có, chủ yếu để sử dụng trong các dự án nhà ở giá rẻ, theo thông báo chính thức được công bố vào thứ Năm sau Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh các vấn đề ngày càng gia tăng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, vốn đã ảnh hưởng đến tâm lý thị trường và trở thành một rào cản đối với tăng trưởng kinh tế. Giá nhà đã giảm mạnh nhất trong một năm vào tháng 10, và những khó khăn tài chính ngày càng gia tăng của công ty dẫn đầu ngành China Vanke Co. đã đặt ra những câu hỏi đáng lo ngại về một cuộc khủng hoảng nợ đau đớn khác trong lĩnh vực này.

Giá trái phiếu và cổ phiếu của Vanke đã lao dốc vào tháng trước khi công ty này yêu cầu nhà đầu tư cho thêm thời gian để trả một số khoản nợ. Điều đó đã làm dấy lên sự so sánh với China Evergrande Group, công ty đã vỡ nợ cách đây bốn năm và trở thành một bước ngoặt quan trọng đối với một ngành từng là động lực tăng trưởng nhưng giờ đây đã trở thành một vấn đề dài hạn.

Các biện pháp kích thích được công bố vào năm ngoái đã không thể ngăn chặn sự suy thoái, mang lại hy vọng cho các nhà giao dịch trái phiếu và cổ phiếu rằng Bắc Kinh có thể sẽ ra tay giải cứu. Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc đã tăng vọt vào đầu tuần này, khi các suy đoán về kích thích kinh tế lan rộng.

Bloomberg đưa tin vào tháng 11 rằng các nhà chức trách đang xem xét một loạt biện pháp để hỗ trợ thị trường, chẳng hạn như trợ cấp thế chấp và hoàn thuế để khuyến khích nhu cầu. Nhưng một số ngân hàng toàn cầu vẫn bi quan về thị trường bất động sản Trung Quốc.

Giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong ít nhất hai năm nữa, ông John Lam, trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản Trung Quốc của UBS Group AG, cho biết trong một cuộc phỏng vấn trước thông báo mới nhất. Ông nói thêm rằng giá trị của các căn nhà cũ ở các thành phố lớn đã giảm hơn một phần ba so với mức cao nhất của chúng.