Gánh nặng nợ nần của Evergrande nghiêm trọng đến mức nào?

Gánh nặng nợ nần của Evergrande nghiêm trọng đến mức nào?

17:16 16/09/2021

Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, tại sao lại dẫn đến cuộc khủng hoảng này? Gánh nặng nợ nần của Evergrande nghiêm trọng đến mức nào?

Trụ sở của Evergrande. Ảnh: Reuters
Trụ sở của Evergrande. Ảnh: Reuters

Khủng hoảng nợ của tập đoàn bất động sản Evergrande ngày càng diễn biến tồi tệ.

Các thông tin tiêu cực đã đẩy giá cổ phiếu rơi xuống 3 nhân dân tệ/cổ phiếu (0,47 USD/cổ phiếu), trong khi ngày càng nhiều đối tác và nhà đầu tư yêu cầu được bảo vệ quyền lợi liên quan.

Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, tại sao lại dẫn đến cuộc khủng hoảng này? Gánh nặng nợ nần của Evergrande nghiêm trọng đến mức nào?

Giá cổ phiếu, giá trị thị trường của Evergrande đã "bốc hơi" bao nhiêu? Những số liệu dưới đây có thể phần nào hé mở một phần bức tranh nợ nần của Evergrande.

Evergrande là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất của Trung Quốc. Theo báo cáo kết quả kinh doanh giữa kỳ của Evergrande, tính đến ngày 30/6, tổng nợ của Evergrande là 1.970 tỷ nhân dân tệ(305,3 tỷ USD), trong đó bao gồm các khoản vay 571,8 tỷ nhân dân tệ.

Theo báo cáo thường niên của Evergrande, tập đoàn này vay 716,5 tỷ nhân dân tệ trong năm 2020, và các khoản trong nửa đầu năm 2021 đã tương đương với 80% của năm 2020.

Bắt đầu từ cuối năm 2020, các cơ quan quản lý Trung Quốc tăng cường giám sát huy động vốn bất động sản ở trong nước, đưa ra chính sách “ba lằn ranh đỏ”, bao gồm tỷ lệ nợ trên tài sản không được vượt 70%, tỷ lệ nợ ròng không được cao hơn 100% và hệ số nợ ngắn hạn bằng tiền mặt không dưới 1 lần, nếu không sẽ ảnh hưởng đến việc huy động vốn mới.

Theo số liệu thống kê năm 2020, Evergrande đều vướng phải “ba lằn ranh đỏ”. Xét về tỷ lệ nợ ròng, trong gần 5 năm trở lại đây, Evergrande đều vượt "lằn ranh đỏ", trong đó tỷ lệ nợ ròng năm 2020 lên đến 153%. Tuy nhiên, trong kết quả kinh doanh giữa kỳ năm nay vừa được công bố, tỷ lệ này đã giảm xuống 99,8%.

So với các doanh nghiệp nằm trong diện “rủi ro cao”, tỷ lệ nợ ròng của Evergrande vào cuối năm 2020 đều cao hơn các nhà phát triển khác, tiếp đến là R&F Properties với tỷ lệ nợ ròng ghi nhận 130%.

Mặc dù là một trong những nhà phát triển bất động sản có doanh số cao nhất Trung Quốc, nhưng vấn đề nợ nần đã khiến nhiều dự án của Evergrande ngưng trệ, dẫn đến không ít đối tác và nhà đầu tư yêu cầu được bảo vệ quyền lợi.

Số liệu của báo cáo thường niên cho thấy, Evergrande có hơn 1.300 dự án trải dài trên 280 thành phố ở Trung Quốc, doanh số bán hàng năm 2020 đạt hơn 700 tỷ nhân dân tệ, trong đó nhiều nhất là ở Quảng Đông, Giang Tô, Chiết Giang, và doanh số của Evergrande ở Hong Kong (Trung Quốc) cũng đạt hơn 4,7 tỷ nhân dân tệ trong năm 2020.

Các thông tin tiêu cực liên tục xuất hiện đã khiến cho giá cổ phiếu của Evergrande lao dốc mạnh 80%, từ mức cao nhất trong năm là 20,25 nhân dân tệ/cổ phiếu xuống còn 2,97 nhân dân tệ/cổ phiếu vào thời điểm đóng cửa phiên giao dịch ngày 14/9, và giá trị thị trường của Evergrande cũng “bốc hơi” 193,1 tỷ HKD (24,81 tỷ USD) so với đầu năm.

Link gốc tại đây.

Theo NDH

Broker listing

Cùng chuyên mục

Đồng USD tiếp tục suy yếu, đề xuất cắt giảm 50 bps của Bessent gây tranh cãi
Diệu Linh

Diệu Linh

Junior Editor

Đồng USD tiếp tục suy yếu, đề xuất cắt giảm 50 bps của Bessent gây tranh cãi

Đồng USD tiếp tục duy trì trạng thái yếu trong phiên châu Á hôm nay, nối tiếp áp lực giảm sau số liệu CPI Mỹ công bố hôm thứ Ba. Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent đã góp thêm tiếng nói vào cuộc thảo luận chính sách khi kêu gọi Fed cân nhắc cắt giảm lãi suất 50 bps trong tháng 9 nhằm “bù đắp cho sự chậm trễ” trong việc khởi động chu kỳ nới lỏng hồi đầu năm nay.
Mỹ – Trung gia hạn đình chiến thuế quan, chuẩn bị nối lại đàm phán kinh tế

Mỹ – Trung gia hạn đình chiến thuế quan, chuẩn bị nối lại đàm phán kinh tế

Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cho biết hai bên sẽ gặp lại trong 2–3 tháng tới để thảo luận về quan hệ kinh tế, sau khi gia hạn đình chiến thuế quan thêm 90 ngày. Tổng thống Trump chưa xác nhận lời mời gặp Chủ tịch Tập Cận Bình, trong khi Mỹ yêu cầu Trung Quốc kiểm soát dòng chảy fentanyl trước khi cân nhắc giảm thuế.
Chứng khoán châu Á và Phố Wall đồng loạt lập đỉnh, USD suy yếu trước kỳ vọng Fed hạ lãi suất

Chứng khoán châu Á và Phố Wall đồng loạt lập đỉnh, USD suy yếu trước kỳ vọng Fed hạ lãi suất

Thị trường chứng khoán toàn cầu tăng mạnh khi nhà đầu tư tin gần như chắc chắn rằng Fed sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 9. Nikkei vượt 43,000 điểm lần đầu, ether lên mức cao nhất gần 4 năm, trong khi dữ liệu lạm phát Mỹ và Nhật Bản cho thấy áp lực giá đang dịu lại. USD tiếp tục suy yếu, vàng và dầu ít biến động.
Trung Quốc – Nvidia: Căng thẳng leo thang giữa thương mại, công nghệ và an ninh

Trung Quốc – Nvidia: Căng thẳng leo thang giữa thương mại, công nghệ và an ninh

Chỉ một tháng sau chuyến thăm của CEO Jensen Huang, truyền thông nhà nước Trung Quốc công khai chỉ trích chip H20 của Nvidia vì lo ngại an ninh, trong bối cảnh Mỹ áp kế hoạch thu 15% doanh thu từ mảng bán chip cao cấp tại đây. Bắc Kinh được cho là khuyến cáo doanh nghiệp hạn chế dùng chip Nvidia, đặc biệt trong lĩnh vực chính phủ và bảo mật, nhằm thúc đẩy sản phẩm nội địa. Tuy vậy, với lợi thế vượt trội về hiệu năng và hệ sinh thái CUDA, Nvidia vẫn gần như không có đối thủ thay thế thực sự tại Trung Quốc.
Phố Wall lập đỉnh mới nhờ kỳ vọng Fed sắp hạ lãi suất

Phố Wall lập đỉnh mới nhờ kỳ vọng Fed sắp hạ lãi suất

Chứng khoán Mỹ đồng loạt tăng mạnh, với S&P 500 và Nasdaq đóng cửa ở mức kỷ lục, khi dữ liệu CPI tháng 7 phù hợp dự báo làm gia tăng khả năng Fed giảm lãi suất 25 bps vào tháng 9. Nhóm công nghệ, hàng không và ngân hàng dẫn dắt đà tăng, trong khi Cardinal Health giảm mạnh sau thương vụ mua Solaris.
CPI ở mức “vừa phải” kích hoạt làn sóng risk-on toàn cầu
Diệu Linh

Diệu Linh

Junior Editor

CPI ở mức “vừa phải” kích hoạt làn sóng risk-on toàn cầu

Phiên giao dịch ngày thứ Ba giống như một bài học “risk-on” kinh điển, kiểu được mô tả trong sách hướng dẫn giao dịch nhưng hiếm khi thấy ngoài đời thực, khi số liệu CPI Mỹ ở mức "lý tưởng" xuất hiện giữa bối cảnh thị trường chứng khoán vốn đã hứng khởi.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ