New Zealand cân nhắc nới lỏng lệnh cấm mua nhà cho người nước ngoài giàu có

Chính phủ liên minh dự kiến sẽ thảo luận về thay đổi được đề xuất tại cuộc họp nội các vào thứ Hai, theo những người nắm rõ vấn đề. Nếu biện pháp này được thông qua, một thông báo có thể sẽ được đưa ra ngay sau đó, những người này cho biết.

Ngoại lệ sẽ áp dụng cho các ngôi nhà có giá trị ít nhất NZ$5 triệu ($3 triệu) và chỉ giới hạn cho những người sở hữu cái gọi là thị thực vàng, những người này cho biết, họ yêu cầu không được nêu tên vì không được phép phát biểu công khai. Bất kỳ thay đổi nào cũng sẽ không có hiệu lực cho đến cuối năm khi các cải cách đối với Đạo luật Đầu tư Nước ngoài được thông qua thành luật.

Vào tháng Tư, New Zealand đã khởi động lại chương trình thị thực vàng của mình — được gọi là Active Investor Plus — để thu hút thêm những người có giá trị tài sản cao và làm sôi động nền kinh tế ảm đạm của mình. Việc khởi động lại thị thực diễn ra đồng thời với căng thẳng địa chính trị toàn cầu gia tăng, dẫn đến sự gia tăng quan tâm từ những người giàu có đang tìm kiếm một nơi trú ẩn. Tuy nhiên, những người tham gia chương trình này bị cấm mua bất động sản trong nước.

Tính đến ngày 8 tháng 8, đã có 267 đơn xin thị thực vàng bao gồm 862 người, với tổng vốn đầu tư tối thiểu tiềm năng là NZ$1.63 tỷ, theo dữ liệu từ Cơ quan Di trú New Zealand. Khoảng 40% số người nộp đơn đến từ Mỹ.

Kể từ năm 2018, chỉ có công dân, cư dân thuế và công dân từ Úc và Singapore — do các hiệp định thương mại — mới có thể tự do mua nhà ở New Zealand. Lệnh cấm được đưa ra bởi Thủ tướng lúc bấy giờ là Jacinda Ardern do lo ngại về nhà ở không thể chi trả và sau một vụ bê bối bán hộ chiếu liên quan đến đồng sáng lập PayPal Peter Thiel.

Vào năm 2023, Luxon đã từ bỏ lời hứa trong chiến dịch tranh cử về việc hủy bỏ lệnh cấm và cho phép người nước ngoài mua nhà trị giá hơn NZ$2 triệu với thuế suất 15%, sau các cuộc đàm phán liên minh với Đảng New Zealand First.

Kể từ đó, Đảng Quốc gia của Luxon và New Zealand First đã thương lượng về vấn đề này, được xem là một yếu tố thu hút lớn để lôi kéo vốn nước ngoài đến quốc gia này.

Lãnh đạo New Zealand First Winston Peters nói với Bloomberg News vào tháng 3 năm ngoái rằng ông sẵn sàng cho phép người nước ngoài mua nhà đắt tiền nếu họ cũng đầu tư vào đất nước này.

Trong những tuần gần đây, đã có những dấu hiệu từ các chính trị gia rằng một thông báo sắp được đưa ra. Mười ngày trước, Bộ trưởng Tài chính Nicola Willis nói với Bloomberg Television tại New York rằng “một quyết định sẽ được nội các của chúng tôi đưa ra trong vài tuần tới.”

Tuy nhiên, Peters là một chính trị gia luôn khiến các đối tác liên minh của mình phải cảnh giác. Ông đã xây dựng sự ủng hộ của mình bằng những phát biểu mang tính dân tộc chủ nghĩa và — đôi khi — chống nhập cư, khiến ông bị cáo buộc sử dụng chính trị ám chỉ. Khẩu hiệu của ông trong cuộc bầu cử năm 2023 là “Hãy Lấy Lại Đất Nước Của Chúng Ta.”