Persimmon dự kiến doanh số bán nhà hàng năm tại Anh tăng nhờ tâm lý lạc quan
Persimmon Plc cho biết họ đang trên đà bán được nhiều nhà hơn trong năm nay và năm 2026 khi tâm lý lạc quan về sự phục hồi của thị trường nhà ở đang gia tăng.
Nhà xây dựng này dự kiến sẽ đạt doanh số bán từ 11,000 đến 11,500 căn nhà trong cả năm, với khối lượng dự kiến tăng lên khoảng 12,000 căn vào năm 2026. Con số này được so sánh với 10,664 căn bán được trong năm 2024, khi nhóm khách hàng chính của Persimmon là những người mua nhà lần đầu chịu áp lực gia tăng từ chi phí thế chấp cao hơn.
“Chúng tôi đã tiếp tục tăng trưởng trong nửa đầu năm nay bất chấp điều kiện thị trường đầy thách thức và khả năng chi trả vẫn là một ràng buộc quan trọng,” Giám đốc Điều hành Dean Finch cho biết. Sự gia tăng về doanh số, giá bán trung bình và các phê duyệt quy hoạch là “ngược lại với xu hướng ngành,” ông bổ sung.
Các nhà xây dựng nhà ở đã chịu áp lực từ chi phí thế chấp cao hơn, điều đã làm suy yếu nhu cầu. Vương quốc Anh có khả năng sẽ thiếu khoảng 25% so với mục tiêu 300,000 căn nhà mới cần thiết trong năm nay để đạt được mục tiêu 5 năm là 1.5 triệu căn nhà, Bloomberg News đưa tin vào tháng Ba.
Persimmon cho biết tỷ lệ bán ròng tư nhân không tính các giao dịch số lượng lớn là 0.61 trong năm tuần kể từ ngày 30 tháng 6, so với 0.55 trong cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, công ty cho biết họ vẫn lưu ý đến “các sự kiện địa chính trị và điều kiện thị trường đầy thách thức, bao gồm sự bất ổn trước thềm ngân sách.”
Công ty cho biết giá trị sổ đặt hàng trước cho các giao dịch bán tư nhân đã tăng 11% so với một năm trước đó. Giá bán trung bình khi hoàn thành tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 6 lên mức £284,047 ($383,700), được thúc đẩy bởi “tỷ lệ hoàn thành nhà tư nhân cao hơn.”
Đây là dấu hiệu mới nhất về sự lạc quan dần hình thành giữa các nhà xây dựng nhà ở tại Anh. Đối thủ cạnh tranh Bellway Plc đã đưa ra một tuyên bố tích cực tương tự thứ Ba, báo cáo mức tăng 14% hàng năm trong tổng số căn nhà hoàn thành. Công ty cho biết nhu cầu của khách hàng đã được hỗ trợ bởi “sự ổn định tương đối” trong lãi suất thế chấp trong năm qua.
“Đầu tư có kỷ luật vào đất đai đang được bổ sung bởi thành công trong quy hoạch để đảm bảo mở thêm các địa điểm,” ông Finch của Persimmon bổ sung. “Mặc dù lưu ý đến sự biến động kinh tế vĩ mô, chúng tôi vẫn tập trung vào việc thúc đẩy các cải tiến hơn nữa để đảm bảo tham vọng tăng trưởng trung hạn mà chúng tôi đã đề ra vào tháng Ba.”
Bloomberg
