Doanh số bán nhà mới tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 2 năm

Theo dữ liệu của chính phủ Mỹ công bố, doanh số bán nhà mới đã giảm 17% vào tháng trước xuống mức 610,000 căn/năm. Ước tính trung bình của các nhà kinh tế là 725,000 căn/năm.

Các cơn bão Helene và Milton tàn phá một số khu vực ở Đông Nam, khiến doanh số bán nhà ở miền Nam giảm 28% xuống còn 339,000 căn, tốc độ chậm nhất kể từ tháng 4/2020. Doanh số bán nhà cũng giảm ở miền Tây, nhưng tăng ở Đông Bắc và Trung Tây.

Giá bán trung bình của một ngôi nhà mới đã tăng lên 437,300 USD/căn vào tháng 10, mức cao nhất trong 14 tháng. Điều này phản ánh một phần sự sụt giảm doanh số bán nhà ở miền Nam, nơi giá trị nhà ở thấp nhất.

Doanh số bán nhà mới trên toàn quốc tăng vọt vào tháng 9 do lãi suất giảm, tuy nhiên ngay sau đó, lãi suất thế chấp lại tăng trở lại khi các nhà đầu tư chuẩn bị cho khả năng lạm phát và thâm hụt ngân sách cao hơn dưới thời chính quyền của Tổng thống đắc cử Donald Trump.

Robert Frick, một nhà kinh tế tại Navy Federal Credit Union, cho biết rằng: "Lãi suất thế chấp tăng đột biến đã làm giảm doanh số bán nhà mới. Cùng với việc các đơn xin thế chấp giảm, thị trường bất động sản sẽ khó có khả năng phục hồi trong thời gian tới".

Các công ty đã đưa ra các ưu đãi hấp dẫn, bao gồm cả việc giảm giá cũng như giảm lãi suất thế chấp của khách hàng. Nguồn cung nhà mới đã tăng lên mức cao nhất từng thấy trong thời kỳ Đại suy thoái, với lượng nhà tồn kho tăng 2.1% lên 481,000 ngôi nhà vào tháng 10. Con số này tương đương với 9.5 tháng tồn kho theo tốc độ bán hàng hiện tại, mức cao nhất trong hai năm.

Tuy nhiên, các công ty xây dựng đang lạc quan về triển vọng của họ dưới thời chính quyền Trump. Một chỉ số về niềm tin của các công ty xây dựng đã đạt mức cao nhất trong 7 tháng, phản ánh hy vọng rằng ban lãnh đạo Đảng Cộng hòa mới tại cả Nhà Trắng và Quốc hội sẽ nới lỏng các quy định và giúp thúc đẩy xây dựng.