Giá căn hộ tại Seoul tiếp tục tăng bất chấp các biện pháp kiểm soát

Giá căn hộ tại thủ đô Hàn Quốc đã tăng 0.18% trong tuần kết thúc vào ngày 15 tháng 12, giữ nguyên tốc độ so với tuần trước, theo dữ liệu từ Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc công bố vào thứ Năm. Con số mới nhất cho thấy nhu cầu về căn hộ tại Seoul vẫn dai dẳng và nâng mức tăng từ đầu năm đến nay lên 8.3%.

“Giữa tâm lý chờ đợi của các bên tham gia thị trường, các mức tăng cục bộ được ghi nhận chủ yếu ở những khu vực có tiềm năng phát triển và ở các khu phức hợp được ưa chuộng như các khu quy mô lớn hoặc mới xây, đẩy giá chung tại Seoul tăng cao hơn,” KREB cho biết trong một tuyên bố.

Đà tăng đã tiếp tục ngay cả sau hàng loạt biện pháp của chính phủ nhằm kiềm chế nhu cầu, và các quan chức cấp cao đã phát đi tín hiệu rằng các biện pháp bổ sung đang được chuẩn bị.

Sự bền bỉ của đà tăng giá là một yếu tố chính dẫn đến sự chia rẽ đồng đều trong hội đồng của Ngân hàng Hàn Quốc (BOK) tại cuộc họp ngày 27 tháng 11 về việc liệu ngân hàng trung ương có nên mở cửa cho việc cắt giảm lãi suất trong ba tháng tới hay không. Các quan chức ngân hàng lo ngại rằng việc vay vốn rẻ hơn có thể thúc đẩy các hoạt động đầu cơ.

Ngân hàng trung ương đã nhiều lần cảnh báo rằng đòn bẩy liên quan đến bất động sản vẫn là một trong những rủi ro lớn nhất đối với sự ổn định tài chính. Trong những tháng gần đây, chính phủ đã đưa ra các biện pháp như giới hạn tỷ lệ vay trên giá trị chặt chẽ hơn trên toàn khu vực Đại Seoul, mở rộng các khu vực được chỉ định là vùng đầu cơ, và hạ mức trần thế chấp cho các ngôi nhà giá cao.