Giá nhà ở Singapore tăng quý thứ 3 liên tiếp nhờ nhu cầu nội địa

Chỉ số giá nhà ở tư nhân của Singapore đã tăng 0.5% trong quý trước. Điều này nối tiếp mức tăng 0.8% trong quý đầu tiên.

Dữ liệu cho thấy thị trường bất động sản Singapore vẫn kiên cường ngay cả khi doanh số bán nhà mới mất đà trong những tháng gần đây. Chính quyền Trump thúc đẩy áp thuế toàn cầu đã gây ra nghi ngờ về triển vọng của nền kinh tế phụ thuộc vào thương mại, khiến một số người mua nhà do dự và các nhà phát triển trì hoãn việc ra mắt các dự án quy mô lớn.

Doanh số bán nhà ở tư nhân mới đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng năm tháng vào tháng Năm, theo một báo cáo trước đó. Số liệu giá nhà cuối cùng được dự kiến công bố vào ngày 25 tháng Bảy.

Trung tâm tài chính này đã phải đối mặt với sự tăng giá bất động sản trong những năm gần đây, khiến các nhà chức trách phải thực hiện các biện pháp làm mát thị trường, bao gồm việc áp thuế cao hơn đối với các giao dịch mua của người nước ngoài vào năm 2023. Một trọng tâm chính là kiểm soát giá bán lại của nhà ở công cộng.

Trong một dấu hiệu cho thấy các nhà hoạch định chính sách đang cảm nhận được sự suy yếu trên thị trường bất động sản, chính phủ đã giảm lượng đất được định sẵn cho đấu giá để xây dựng các đơn vị nhà ở tư nhân trong nửa cuối năm. Thay vào đó, họ mở rộng cái gọi là danh sách dự bị, nơi mà các khu đất chỉ được đưa ra đấu thầu nếu có đủ sự quan tâm từ các nhà phát triển.

Các nhà phân tích có ý kiến trái chiều về triển vọng của thị trường nhà ở trong năm nay. Morgan Stanley ước tính giá nhà ở tư nhân sẽ giảm 3% vào năm 2025, kết thúc đợt tăng trưởng kéo dài tám năm. Những người khác, bao gồm Citigroup Inc. và Bloomberg Intelligence, dự đoán tăng trưởng lên tới 3%.

Tuy nhiên, một số khu vực vẫn giữ được sự quan tâm mạnh mẽ. Chín giá thầu đã được nhận cho một khu đất tại Dunearn Road ở một trong những khu vực đắt đỏ nhất của thành phố vào tháng trước. Đó là số lượng cao nhất cho một khu đất nhà ở tư nhân do chính phủ bán kể từ năm 2021, theo CBRE Group Inc.