Vụ cháy ở Hồng Kông làm dấy lên lo ngại về an toàn cho các khu nhà cao tầng ở Trung Quốc

Quốc gia này có hơn 3,500 tòa nhà chọc trời cao vượt quá 150 mét (492 feet) — nhiều nhất trên thế giới — và phần lớn trong số đó là nhà ở. Vụ cháy ở Hồng Kông, đã bao trùm nhiều tòa tháp trong một khu nhà xây dựng từ những năm 1980 và cướp đi sinh mạng của ít nhất 44 người, là lời nhắc nhở công khai mới nhất về nguy cơ mà những tòa nhà như vậy phải đối mặt khi chúng cũ đi và cần được bảo trì nhiều hơn.

Mặc dù có một số khác biệt giữa thị trường bất động sản ở Hồng Kông và Trung Quốc đại lục, nhiều cư dân đã lên các nền tảng mạng xã hội như Weibo trong vài giờ sau vụ cháy để chia sẻ mối quan ngại của họ. Một số người cảnh báo không nên mua nhà ở các tòa tháp cao hoặc lên tiếng về nguy cơ từ giàn giáo tre, thứ được cho là đã góp phần làm ngọn lửa lan rộng. Những người khác đưa ra lời khuyên về an toàn khi sống ở độ cao.

“Cố gắng tránh mua các căn hộ cao tầng nếu có thể,” một người viết trên Weibo vào thứ Năm. “Nhiều tòa nhà cao 30 hoặc 40 tầng có thể trông ổn vào lúc này, nhưng đủ loại vấn đề sẽ xuất hiện sau một hoặc hai thập kỷ, và chủ nhà sẽ phải chịu đựng rất nhiều.”

“Nếu nhà của bạn ở trên tầng 6 — đặc biệt là trong một tòa nhà dạng tháp — bạn phải đảm bảo mọi người trong gia đình thực hành tốt các bài tập thoát hiểm và tự cứu trong trường hợp cháy nổ từ trước,” một người khác viết trong một bài đăng.

Những người khác đặt câu hỏi về độ an toàn của giàn giáo tre, vì Hồng Kông là một trong số ít nơi vẫn sử dụng rộng rãi loại này trong xây dựng. Các quan chức cho biết vụ cháy bắt đầu từ một phần giàn giáo bao quanh khu phức hợp, lan từ tòa nhà này sang tòa nhà khác qua các cột gỗ và lưới bảo vệ.

Ngay cả trước vụ cháy, người mua nhà ở Trung Quốc đã bắt đầu lo lắng về việc bảo trì và cải tạo các tòa nhà cao tầng trong những năm gần đây. Nhiều căn hộ được xây dựng trong đợt bùng nổ xây dựng vài thập kỷ qua khi giá đất và nhà ở tăng vọt. Một số blogger đã cảnh báo rằng những tòa nhà này có thể trở thành giống như “khu ổ chuột” trong tương lai, nếu không có hệ thống đảm bảo đủ tiền và nguồn lực để bảo trì chúng.

Chính quyền Trung Quốc vào năm ngoái đã công bố thử nghiệm hệ thống “lương hưu nhà ở” tại một số thành phố để giúp chi trả cho việc cải tạo và sửa chữa, nhằm đáp ứng mối quan ngại ngày càng tăng của công chúng về các tòa nhà ở đã cũ.

Mô hình phát triển bất động sản của Hồng Kông, đặc trưng bởi thiết kế mật độ cao và theo chiều dọc, đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường của Trung Quốc đại lục trong quá khứ. Các nhà phát triển của thành phố này là một trong những người đầu tiên tham gia sau khi đại lục tư nhân hóa và mở cửa thị trường nhà ở vào những năm 1980 và 1990.

Mặc dù không rõ Trung Quốc hiện có tổng cộng bao nhiêu tòa nhà ở cao tầng, Viện Nghiên cứu Beike đã thống kê 15,000 tòa tháp ở trên 30 tầng tại 19 thành phố lớn nhất ở đại lục.

Wang Fuk Court, khu chung cư nơi vụ cháy xảy ra, được xây dựng như nhà ở được trợ cấp bởi chính phủ. Hơn một phần ba trong số khoảng 5,000 cư dân ở đây trên 65 tuổi, theo điều tra dân số năm 2021.