Ông Krishna Srinivasan - Giám đốc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương của IMF cho biết, mặc dù các chính sách mới có thể góp phần nâng mức tăng trưởng của Trung Quốc lên 4.8% trong năm nay như dự báo của IMF, song chính quyền trung ương vẫn cần "bơm" thêm nguồn lực để vực dậy thị trường bất động sản đang lao đốc và giảm bớt áp lực về giá.

"Chúng tôi nhận thấy các biện pháp vừa được công bố chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu, bởi sức cầu nội địa đang ở mức rất thấp," ông Srinivasan chia sẻ với phóng viên Bloomberg News trong cuộc trò chuyện tại Washington hôm thứ Năm. "Điều cấp thiết là phải đảm bảo hoàn thiện các dự án nhà ở đã bán. Đồng thời, cần phải sớm đưa ra phương án phân định rõ ràng giữa các nhà phát triển có khả năng duy trì hoạt động và những doanh nghiệp không còn cơ hội tồn tại."

Giá nhà Trung Quốc rơi vào đợt suy giảm tồi tệ nhất trong lịch sử

Theo ông Srinivasan, để ổn định thị trường bất động sản đang rơi tự do, Trung Quốc cần phải chi một khoản đầu tư khổng lồ tương đương 5% GDP. Dựa trên số liệu năm ngoái, Bloomberg ước tính con số này vào khoảng 6.3 nghìn tỷ Nhân dân tệ (tương đương 885 tỷ USD). Mặc dù chưa đề cập cụ thể về mốc thời gian, song IMF từ đầu năm đã gợi ý khoản chi này nên được phân bổ trong 4 năm.

Giới đầu tư và các nhà kinh tế học đang nóng lòng chờ đợi thêm những chi tiết về kế hoạch hỗ trợ nền kinh tế đang có dấu hiệu chững lại của Trung Quốc. Đầu tháng này, Bộ trưởng Tài chính Lam Phật An đã đưa ra cam kết cho phép chính quyền địa phương huy động trái phiếu đặc biệt để thu mua các căn nhà tồn kho, tuy nhiên vẫn chưa tiết lộ quy mô ngân sách của chương trình này. Trước đó ít ngày, chính phủ cũng đã ban hành chính sách giảm lãi suất vay mua nhà và hạ mức đặt cọc tối thiểu đối với người mua nhà thứ hai.

PBoC ước tính, nhờ sáng kiến này, khoảng 50 triệu hộ gia đình có thể tiết kiệm được tới 150 tỷ Nhân dân tệ từ chi phí trả nợ nhà.

Cơn bão khủng hoảng bất động sản đã quét sạch khoảng 18 nghìn tỷ USD tài sản của các hộ gia đình, đẩy Trung Quốc vào đợt giảm phát dài nhất kể từ năm 1999. Số liệu mới nhất trong tháng này cho thấy tốc độ tăng trưởng kinh tế đã rơi xuống mức thấp nhất trong 6 quý liên tiếp.

Khi được hỏi về thời điểm chỉ số giảm phát GDP (GDP deflator) - thước đo toàn diện về mặt bằng giá cả trong nền kinh tế - có thể chuyển sang mức dương, ông Srinivasan thận trọng cho biết "chỉ có thời gian mới có câu trả lời chính xác". "Mấu chốt nằm ở cách thức giải quyết vấn đề căn cơ - đó chính là tình trạng nhu cầu nội địa đang suy yếu nghiêm trọng", vị chuyên gia này nhấn mạnh.